的确，买对一套房子，将决定未来长期的生活质量，而买错的成本太高。第一套没买对，往后5-10年置换则难上加难！所以，买房这件事，选择大于努力！
但面对不断拔高的西安房价，不少买房人只能优先考虑更为关键的因素，比如：预算、通勤时间、教育资源……
那么，那些既要地段中欧体育、又要学校，还想要高性价比的购房者，真的就没有选择了吗？
近日，笔者在踩盘中发现，西安南二环内还真藏着这样一个配套齐全、产品够硬的“狠角色”！
房博士观察到，西安楼市存在一个“BUG”：这几年随着城市骨架拉大，不少新区热度高涨，转移了大部分买房人的注意力。
但我们清楚，当初买房时销售侃侃而谈的“宏伟蓝图”是需要时间等待的，不少买房人入住后被现实狠狠“打脸”：通勤时间过长、孩子读书没着落、生活圈和工作圈隔太远……
虽然西安目前已经形成了一至三环3条环线，并且在不断向外延伸，二环的“魅力”却从未消减，为何这么说？原因有四：
其一：二环是最早的环线，也是西安最中心的地带。有数据显示，大西安总面积约10752km²，二环主城区仅占约78km²，占比仅有0.7%。
得益于曲江和高新两大价值高地赋能，南二环无论从区域形象还是居住氛围上，都可称为西安二环的“制高点”。
其二：二环作为一条城市快速路，是西安城区内所有交通主干道的交汇处，因此距离二环越近的位置，就越代表坐拥足以让人心动的便利交通。
其三：地处城市的中间地带，二环酝酿了城市的“资源高峰”，相较于画饼式的城市蓝图，二环享有唾手可得的醇熟配套中欧体育，区域居住人群的生活可始终处于最佳状态。
其四：近几年西安楼市的土拍我们也能看出端倪，除了零星的商业用地外，二环内住宅供应近乎“绝版”，土地的不可再生性决定了其始终屹立于城市价值顶端。
这里不仅成了房企大鳄们的必争之地，区域内但凡有房源供应，也总会刺激到购房者的中枢神经。
但遗憾的是，集“万千宠爱”于一身的南二环内，却长时间处于住宅产品断供的状态。
就在近日，对南二环翘首以盼的买房人，终于等来了置业良机。西安南二环内，具有传奇色彩的科技豪宅——九锦云廷压轴收官，从地段、配套和产品等层面，给到买房人一套近乎完美的置业方案。
深谙楼市的人都知道：市场瞬息万变，唯地段永不眠。一个项目的格局，往往从地段基因就可看出。
九锦云廷占据城央，拥有供多元空间发展的“卓越天资”，勾连出未来无限想象……
项目锁定二环“黄金腰带”，周边城市快速干道、地铁、公交、三级交通叠加，占据城市交通枢纽位置。
800米范围内2号线号线三地铁环绕的能达性格局，外加30余条公交线路，南二环、含光路、友谊路、朱雀大街等城市主干道，轻松延伸活动半径，激活“交通磁力效应”。
值得一提的是，在商业方面，项目处于钟楼商圈、小寨商圈、高新商圈的汇集处；区域内占地1140亩的小雁塔广场项目，将打造成集文化、旅游、商业、生态为一体的“老西安名片”和“西安会客厅”。
由成都太古里打造的太古里商业，为板块商业格局注入“全新血液”，未来建成后也将成为西安地标性建筑。
项目学区范围内拥有70年建校史的碑林区小雁塔小学、西安市重点中学——西安市82中；周边还有西工大附中、附小，西电附中、附小等五大名校资源，一站式教育不用愁。
500米范围内的省级三A甲等医院陕西省人民医院及友谊医院，可为业主的健康保驾护航。
惊喜回归，九锦云廷在二环黄金地段的疯狂加持下，再聚精华，带来主城高阶生活封面，令买房人欲罢不能！
提及九锦云廷，可能很多人不了解，但要说起九锦台，绝对是西安科技豪宅市场的“灯塔”！
整个项目占地116亩，由15栋纯板式小高层、1栋高端公寓、及目前待售的16#住宅楼构成，南北跨度293米，东西跨度316米，整体楼栋错落有致,是南二环内仅有的大规模、高品质居住项目。
项目以打造高端品质住区为初心，立面全部采取天然石材和高级面砖，优于同业标准，勾勒无尽美感。
户式新风系统、同层排水系统、铝包木门窗等超高配套领先同一时代的很多产品，缔造了一个主城区南二环里的“标杆性”豪宅。
每户配备八大智能科技系统，业主可通过手机等电子设备直接控制室内各种家居，生活便捷而舒适。
如果说钢筋水泥的城市，让生活的初心存有一丝芥蒂，那么自然，便是回家的方向。
不同于一纸规划，九锦云廷依托的九锦台早已交付入住，园林景观均已实景呈现。
社区绿化率高达42%，聘请澳大利亚伍贝景观设计担纲，打造东方传统中式园林，流动水系为主的中央景观带、高乔木、高低灌木、草坪融合的四重景观曲径通幽美不胜收，推窗即览四时美景，花园式气氛将生活归于生活。
如今购房，买的早已不是冰冷的钢筋水泥生活。有形的景观、建筑决定了房屋的居住价值，而良居的背后，是看不见的的“圈层”所在。
据了解，九锦云廷项目以周边医院、事业单位稳定工作人群为主，与高素质、高修养的业主为邻，居住氛围尽显精奢。
可以说无论是建材到配置，还是从空间到景观，九锦台在十年前就已经到达了现在、甚至超越了现在的高端产品建筑水准。
高新、曲江、航天新城、大明宫等多个板块新房均价基本稳定在2万+/㎡，按照目前的房价水平，“主城难进”将成趋势，面对稳中有增的房价和越买越远的地段，很多购房者心有不甘却无能为力。
兼得地段与高配，九锦云廷以16603元/㎡的刚需价格给了买房人捡漏“豪宅级”品质的机会。
从二手房官网数据来看，项目区域内二手房整体均价1.8万+/㎡，且房龄10年以上小区居多；九锦台小区住宅二手房挂牌价大概2.2-2.5万/㎡，一二手倒挂超6000元/㎡，未来作为区域内最新的二手房，小区房价在市场上依然会很坚挺。
当然，好的品质也要有好的户型打底。可能很多人会问，这样的项目，会不会户型门槛很高？
在户型设计方面，项目此次打造建面约92㎡-182㎡户型，为全龄段户型设计，契合多种生活需求。
建面约92㎡的两室户型，格局方正，餐客一体化设计，聚纳生活的欢趣，主卧生活阳台，延展生活想象。
纯南A户型将每一处空间的居住舒适度拉满，三开间朝南，面宽达到了11.6米。
结语：「九锦云廷」让业主既能享受到板块成熟配套，也不用担心因长时间等待，新房品质折旧的问题。
可以看到，同等功能情况下，项目产品的面积比市场上其他改善盘更完善，居住品质远超周边的同时大大降低了上车门槛，豪宅的品质、刚需的门槛，不愧为西安楼市“必买系”！
