中欧体育中欧体育中欧体育金盏乡小店村3005-02地块项目，规划用地性质为R2类居住用地。项目总建筑规模约13.3万㎡，其中地上建筑规模约7.4万㎡，地下建筑规模约5.9万㎡，容积率1.3，建筑限高18m。基地位于北京市朝阳区五环与六环之间，距离五环6公里，距离首都机场4公里。项目距机场高速、机场第二高速距离均在2公里范围内，距离地铁15号线公里，与温榆河相邻，交通便利，环境宜人。
规划布局采用东方古典建筑中的街巷手法，建筑布置通过错位及对景等手法，塑造步移景异，精致细腻的宜人社区空间。景观布局步移景异，通过塑造不同主体的社区空间，塑造层次丰富、各具特色的社区花园。北侧将城市道路与规划结合，打造具有仪式感的景观归家之路。规划与景观紧密结合，用心塑造。携手打造出繁华都市边、老河湾旁轻奢、静谧、环境优美的养心大宅。同时规划设计中充分考虑城市界面设计，通过建筑错落和高低的变化，打造灵动的城市天际线界面。
该项目产品线匹配首开“御系”，以朝阳高端改善家庭为客群，规划设计楼栋17幢，共482户。产品采用创新型下叠加平层组合方式，面积区间为130-160㎡，首二层为叠拼产品，套数占比35.6%，三层及以上为平层产品，套数占比64.4%。
立面设计以现代、精工的建筑美学手法塑造简洁时尚的建筑形象。设计中结合当下流行的美学思潮-“轻奢，简洁”，设计中摈弃繁琐复杂的装饰线脚，从更深层的美学比例与建筑色彩中寻找时尚之美，整体风格打造以对称端庄的主基调作为整理立面风格的调性，更加符合当代人美对于新时代美学的追求，同时在细节设计和近人尺度设计中强调细腻和精致设计，打造时尚精工的建筑细节。
立面选材中更以米白色作为主基调，同时以浅灰色结合。整体平衡、统一、稳重、尊贵的建筑立面表情。以色彩素雅，精锐雅奢的形象，彰显现代感和尊贵感。
产品设计中，以首开标准化“御”系产品线作为蓝本，在设计中充分学习和传承已有设计中的思想和设计精华，并结合本项目实际设计情况，创新的打造出院墅洋房，首层层设计160㎡墅质洋房，结合小院与地下空间，打造极致墅居产品。
二层以上以大平层洋房为主，综合研究标准和及当代客群的生活需求，创新的在160平层产品中引入6.5m宽大方厅，打造越级的产品体验。同时在顶层创新设计出120平米经济型三面宽产品，同样配置6.5m宽大方厅，实现经济型产品的越级体验。
以160平层户型为例，四室两厅两卫格局，结合高端改善家庭客群的特点设计：
6.5m超大宽厅设计，改善生活空间。户型南向三开间，其中客厅设计面宽6.5m，南向落地窗，结合LDK一体化设计，让视线贯通更具视觉感，全明厨卫同时提升了户型买点。
南向主卧室结合主卫和北向书房，构成了工作、起居豪华独立套间。主卫进深3.4m，可容纳高端卫浴四件套布置，彰显出业主品质生活。
独立家政间和储藏间位于客厅与卧室走道之间，是舒适户型的标签。它让洗衣、清洁等家务做起来显得有条不紊，从而释放出套内工更多的功能空间，让家务井然有序。同时考虑到套型有一家多代人、多口人居住的情况，独立家政间留有点位具备改造为0.5卫条件，使用功能上，更附有弹性。
室内设计单位：赛拉维室内装饰设计（天津）有限公司、北京赛瑞迪普空间设计有限公司
